◆戸建てセミオーダーのメリット

• 価格
  戸建てセミオーダーのメリットの一つは「建築価格」です。セミオーダーの坪単価は40～60万円、フルオーダーは60～80万円が相場といわれています。

  一からデザインの企画・設計を行うフルオーダーの注文住宅と比べると、セミオーダーのほうがコストを抑えて住宅を建てることができます。

• 設計の組み合わせが豊富
  土地の形状や建築条件によって異なりますが、設計の組み合わせも数百から数千とおりにもおよびます。設計の自由度の高さも「戸建てセミオーダー」の特徴です。

  こだわって作った住宅が、フルオーダー住宅よりもお手頃な価格で建てられるという理由から、特にこれから家を建てたいという新婚世代に人気を集めています。

  もちろん、外観や設備もパターンの中から自由に選ぶことができます。住み心地だけでなく、デザインや機能まで選べるのが戸建てセミオーダーの魅力です。

◆戸建てセミオーダーのデメリット

• 選択肢に限りがある
  戸建てセミオーダーのデメリットは、カスタマイズの内容によっては実現できないものもあるという点です。

  例えば、「レストランと同じレベルの本格的なキッチンにしたい」など、特殊な要望は叶えられない可能性があります。また、要望を叶えられたとしても、想像以上に費用がかかり、セミオーダーの利点を活かせない場合もあります。

• 土地の形状によっては実現できない
  セミオーダーは既存の規格を変更した商品が多く、そもそも規格で想定されていない変わった形状の土地や狭小地などでは適用できない場合もあります。

  メリットが多い戸建てセミオーダーですが、依頼内容によっては実現できない点に注意が必要です。

◆戸建てフルオーダーのメリット

施主が望めば、物理的な問題や法律的な問題がない限り実現できるのが、戸建てフルオーダーの最大のメリットです。

大きなホームシアター、こだわりのエクステリア、冷蔵庫を2台設置できる大型キッチンなど、自由自在です。

納得できるまで徹底的に設備や間取りを追求できます。もちろん、不要な設備を外して建築費用を抑えることも可能です。

予算は気にせず、徹底的に自分好みの家を作りたい方には、戸建てフルオーダーが向いています。

◆戸建てフルオーダーのデメリット

• 費用がかかる
  戸建てフルオーダーのデメリットは、建築費用がオーバーしやすいことです。素材から設計まで徹底的にこだわった結果、予算をオーバーしてしまうことも珍しくありません。

  お金を際限なく注ぎ込めるのであれば問題ありませんが、そうでない場合はある程度の取捨選択が必要となってきます。

• 工期が長い
  一般的な建売住宅より、工期が長くなりやすいことも戸建てフルオーダーの特徴です。一般的な戸建て住宅と比べて、打ち合わせや施工期間などが長期化しやすいことが理由の一つです。

  また、大手メーカーのような大量生産が難しいことも理由に挙げられます。

上記のようにメリットもデメリットもありますが、徹底的にこだわった住宅を作りたい方には戸建てフルオーダーが向いています。